第358章 扩张(2/2)
行业龙头确实是一种莫大的诱惑。
“那你可有考虑过，华美达酒店如何渡过经济低迷的这段时间？”蔡致良接着问道。
这段时间可长可短，威廉姆斯也说不准，或许老布什赢得下一个任期之后，就会整顿经济，但是谁知道有没有效果呢。
最简单，也是最有效的办法，就是注入资金，从银行借贷，缓过这一段低潮期，大多数同行都是这般光景，但是正如蔡致良所说的，以华美达酒店集团的负债率，再加上银行业本身的危机尚未平息，又如何奢求对华美达酒店高抬贵手。
华尔街的投资机构也很便宜，只要蔡致良愿意开口，自然有投行愿意开绿灯。不过，既然蔡致良问起，那就另当别论了，只是威廉姆斯还想努力一下。….“蔡先生，此前福布斯杂志曾找到华美达酒店，想对您做一个专访。”
“福布斯？”对于威廉姆斯思维的突然跳跃，蔡致良一时间没跟上趟。
“他们认为您的财富被严重低估，从您手中持有的股票以及在亚洲的投资，至少在60亿美元以上。”威廉姆斯说道：“今天下午，福布斯的行政副总裁也入住丽晶酒店，他们还跟我说起力微电子的股权结构，我没有理会。”
力微电子在新加坡投资10亿美元建厂，想不引起都难，看来也得同福布斯谈一谈了，毕竟力微电子又没有上市，要不然以文莱国王的身价，又怎么会轮到日本人做首富。
“这就是你想的办法？”蔡致良说道：“我会让韦敏同福布斯去谈，务必压缩在一个合理的区间内，不能任由福布斯捏造事实。”
蔡致良打断了威廉姆斯的想法，近期虽然无法继续保持低调，却依旧不宜太高调。而威廉姆斯的想法，自然是等蔡致良的财富一，借此向投资机构申请新的贷款。
威廉姆斯只能无奈说道：“第二种办法，就是对华美达酒店集团现有资产进行重组。”
“如何重组？”蔡致良也很关心。
“始于去年的经济危机，主要影响地区在日本和北美，而欧洲和亚洲的经济收到的冲击并不大，尤其是亚洲其他地区，经济依旧繁荣，所以可以按照地域分布，将华美达酒店的资产分成北美和北美之外两家独立运营的酒店。”
威廉姆斯的建议不失为一个合理的选择，曾经希尔顿就曾经这般重组，只是境遇不同，甚至当初华美达酒店也如运营，并以特许经营的办法在欧洲大肆扩张。
“有第三种吗？”蔡致良再问。
“有。”说话的是韦亚斯，道：“还有另外一种重组方式。”
“说来听听。”
韦亚斯道：“华美达酒店集团不以地域划分，而是以资产属性的不同划分为两个公司，实现债务的剥离。”
“说仔细一些。”
韦亚斯进一步解释道：“华美达酒店集团的负债主要源于所持有的酒店物业，这一部分可以称之为重资产，而像华美达国际酒店，因为以特许经营方式运营，专营酒店管理，为轻资产，负债率并不高。所以，华美达酒店集团可以拆分为一家地产公司和一家酒店管理公司。如此一来，专营地产业务的公司承担大部分债务，等待市场慢慢回暖，而酒店管理公司因为负债率较低，可以抓住这个难得的机遇期，从而实现华美达酒店集团在北美和全球的快速扩张。”
威廉姆斯也是眼前一亮，道：“蔡先生，中国有句话，此消而彼涨，如果华美达酒店无所作为，那么这个机会将会成为希尔顿，万豪这些竞争对手的盛宴。”
蔡致良问韦亚斯，道：“这是你琢磨出来的？”
“那倒不是。”韦亚斯摇头，道：“很快这也不是什么秘密，出自北美的一家咨询公司，对万豪酒店的建议。”
蔡致良点点头，至于韦亚斯怎么知道的，就不是他关心的问题了，道：“你们做方案吧，与这份扩张计划一起提交董事会。”
“谢谢蔡先生。”终于峰回路转，威廉姆斯大喜。
“你等下通知伯恩斯先生，明天的新闻发布会，我就不过去了，你们出面就可以了。”送客之前，蔡致良说了一句。
威廉姆斯一愣，而后道：“好的。”
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