第398章 个人资产爆涨(2/2)
难得闲下来，陈石思索着自己还有多少资金可以使用。
公司准备购置土地，如果是在申城的话，看中的那片土地需要费用，拍卖起始价为230亿元，但最终拍卖价，可能达到三百亿元。
按照国家规范，土地竞买保证金不得低于出让最低价的20%，就得先交46亿元。
如果拍下来后，需要规定时间内缴纳完土地款。
国家方面，要求土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。
当然，如果当地政府还有额外要求，可能要求比例更高，最迟付款时间可能没有一年，只有几个月时间。
如此说来，如果最终拍卖价在300亿左右，首付款就得准备150亿元。
如今是土地出让信息公示期，拍卖时间，定在九月初。
陈石算了下他可用的资金，感觉有些复杂，不得不问他的财务顾问。
当然，有些钱，陈石是放了几张卡中，他不说财务顾问也不知道他具体有多少钱。
十分后钟，陈石才知道自己的个人净资产大约有108亿元。
如果算上留存扣税资金，未结算货款，当然不止108亿，但要留一部分现金当经营资金。
陈石实际可以拿的出的资金，大概就是110亿元。
他的收入来源，主要是实体店和网店实体书销售，还有稿费，一个月不低于50亿元。
除去集团人工工资，目前主要支出是蓉城高端商城，每个阶段都要付款，平均一个月要8亿元。
算下来，如果没有其它收入的话，陈石要凑够300亿元，需要四五个月时间。
到了拍卖时间，凑够首付款150亿是没问题的。
看来，这段时间不能乱花大钱了。
得节俭一点了。
当然，这并不影响他每天吃香喝辣的，花一两亿买买车玩是没问题的。
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时间：17年8月3日
个人净资产：390亿元（投资支出282亿元）
个人剩余活动资金：108亿元
死忠粉：592万=（店铺利润+网店利润）/5000元
一、税后净利润来源：共392.5亿元
1）店铺月利润：实体店48亿/月
2）网店：/
3）实体书税后总收入：80亿+7.5亿海外=87.5亿元（其中网店利润为70亿）
①小说：材料/帝国20册共售1.5亿册、斗破40册共销售3.5亿册、斗破精品版40册共销售5000万册【普通版定价22元/册，精品版35元/册】
②其它实体书：《陈石文集》销售2000万册、哈利魔法石国外销售4000万册/国内2000万册、斗破漫画前十册共销售5000万册【国际书版税2.7美元/册】
3）电子稿费（税后累积）：22亿元+8.2亿元（17年7月稿费）=30.2亿元
4）斗破周边产品授权税后利润17.5亿；
5）股票升值：31.2亿元
6）房产升值：暂不统计/
......
资产：
1）股票（原始8.8亿收购）：美邦总市值200亿，占20%；
2）固定资产：
①公司投资：蓉城商业综合体投资275亿（已投入130亿）、苏城超级工厂投资30亿元、100亩农庄2000万；
②公司房产：办公楼（蓉城时代金融中心25-30楼支出9000万、其它14城办公楼2亿元）、部分商铺购置30家支出3亿元、员工宿舍用套房2亿元
③私人住宅购置：23亿（申城汤臣一号A栋4748层996平2.4亿元、帝都西城什刹海四合院五套建筑群6450平6亿元、亚龙湾龙溪别墅1.3亿元、深湾一号大平层7000万、蓉城别墅3000万、50亩西园10亿）
④车子：车子5000万（私车：黑红牧马人、白色宾利硬顶跑车欧陆、加长版劳斯莱斯车牌RR666、黑色奔驰G63等）（公车：N辆）
⑤奢侈品消费：波音飞机777，20亿；手表、首饰等
3）其它投资或支出：动画部门10亿、彩礼2.5亿
4）人工成本：/
5）15城实体店(投入30亿)：75家体育店、150家美邦专卖店、75家杉杉和雅阁尔专卖店、15家手机店、15家校园小商品店
6）15家小商品店